Bourat či nebourat 

15.02.2025

Omezené zdroje a snaha bydlet co nejdřív ve svém, i když tuším, že dispozice by mohla být lepší, způsobuje vrásku na čele většině vlastníků nově pořízené nemovitosti. Omezené zdroje jsou často i důvodem, proč se tito vlastníci vyhýbají konzultacím s interiérovými designéry. Přitom naopak právě konzultace na počátku před jakoukoliv činností v novém bytě, může pomoci ušetřit velké peníze a také maximalizovat užitek ze získaných metrů. Zde klasický modelový příklad solidního základu, na který se desítky let nešáhlo. 

Nevybavujte nevyhovující. Raději upravte dispozici a etapujte vybavení.

Původní dispozice

Malá oddělená kuchyň od společného prostoru, malé wc, malá koupelna bez prostoru pro pračku a sušičku, nevyužité chodby. Vize nastěhovat se co nejdřív, pořídit nové podlahy, kuchyň a časem zrenovovat koupelnu a další prostory. Jenže otázka zní jinak. Pokud to v tomto sledu udělám, bude to vyhovovat životu čtyřčlenné rodiny. A opravdu chci bydlet a pak renovovat při bydlení?

Doporučená dispozice

V rodině se dvěmi dětmi se rozhodně vyplatí zaměřit pozornost na velkou koupelnu s pračkou a sušičkou. Samostatné wc výhodou a zde se povedla wc dvě. Pro někoho zbytečnost, pro někoho více než vítaný komfort. Zrušením původní chodby se povedlo pořídit velkou vanu se sprchovou zástěnou, získat hodně úložného prostoru, nakonec i dvě samostatná umyvadla. Zrušení vchodu do původní kuchyně a nové SDK příčky se zdají být jasnou a rychlou volbou.

Kam zmizela nosná příčka? Vždyť nechci bourat!

Šokový stav ovšem vlastník zažívá, až když vidí nový přistup ke kuchyni a k obývacímu prostoru. Říkáte si, proč to navrhuje, když ví, že nejsou zdroje. Jenže o tom právě práce designéra je. Posouvat limity, odstraňovat obavy a mylné představy, že vybavením nevyhovujícího se ušetří a budu spokojený.  Nebudete. Protože když prostor nemůže z ergonomického pohledu uspokojit potřeby aktivní početnější rodiny, tak se žádoucí harmonie nedostaví a prostředky jsou vyhozeny neúčelně. Je vhodnější hovořit o přednostech stavebních úprav a raději pomoci klientovi s následným etapováním vybavení, aby maximalizoval své možnosti než rychle zařizovat.

Zásahy do nosných příček pro dosažení většího prostoru s lepší funkcí jsou pouze otázkou správného plánování a provedení. Něco to stojí, ale výrazně více to přinese.

Ano. "Ztratíte čas" tím, že projektant musí zakreslit úpravu, je nutné posouzení statika, je nutné odsouhlasení vlastníků objektu (neřeším teď památkově chráněný objekt). Pokud ale myšlence věříte, jděte do toho. Samotné provedení  po schvalovačkách je otázkou 2 týdnů, ale tvoříte prostor na mnoho let a to se vyplatí.

Ukázka postupu

Zde již zazděný vstup do kuchyně a příprava pro bourání, která je nutná z obou stran. Nejde o popis technického průběhu, jako spíš vysvětlení běžným vlastníkům jednotek, co by je čekalo a jak to vypadá.Hlavně se prosím s žádným stavařem z ulice nepouštějte do spontánních akcí bez důkladného statického posouzení a jasného manuálu pro stavební firmu, jak postupovat.

Takových těch případů typu "shodíme to najednou" - (a ono toho spadlo pak víc) nebo " nač tolik vypevnění" (a on se prohne strop) či "on mi to za den udělá" (a propadne se podlaha)  je ažaž. A humorné to je jen z doslechu, věřte, že to nechcete zažít. Stejně jako spory se sousedy. S důkladnou přípravou problémům předejdete. Je dobré si udělat fotodokumentaci u sousedů dříve, než začnete s bouracími akcemi. Předejdete tak svízelím s případnou pojišťovací událostí.

Přijde den, kdy vidíte otevřený prostor a v tu chvíli si gratulujete k odvaze, že jste do toho šli. Sice je to pořád hrubá stavba, ale světlo a prostor dává znát, že jste se rozhodli správně.

Cesta k novému

Obkládání SDK je moment, který miluji. Klienti konečně vidí, že to, co bylo na papíru jako vize, má konkrétní podobu a v tuto chvíli přichází uvolnění. Vždyť už chybí jen dokončit a zařídit.

Toto je příklad řešení s nízkým rozpočetem. Úprava nosné stěny a nové příčky pro velkou koupelnu a samostatné wc. Vybavení je striktně IKEA, hodně vlastní invence a vlastní práce, hodně času věnovaného hledání nejvhodnějších cen u jednotlivých dodávek obkladů / dlažeb / podlah / dveří a dalšího.

Jako designér jsem nastavila směr, stanovila několik základních možností v dlažbách / obkladech, pobavili jsme se o barvách, materiálech, kombinacích. Klienti si většinu činností řeší již z úsporných důvodů po vlastní ose, ale v pravidelných konzultacích shrnujeme mezi výsledky a domlouváme se na dalších krocích.

 Moc se těším, až tento byt bude dokončen v první vybavovací fázi a určitě doplním fota. Tleskám odvaze rodiny, která i přes prvotní šok pochopila výhody principu stavba první, vybavení jako druhé. Ano, stěhování se tak odložilo o necelé 3 měsíce. Ale bydlet zde bude radost.